Stora och små bolag: så ser beståndet bakom bostadsköerna ut

84 bostadsbolag uppger själva hur många lägenheter de förvaltar. Här är hur storleken fördelar sig, från Bostaden Umeå med cirka 15 000 bostäder till bolag med några hundra.

När man ser en lista över bostadsköer tänker man lätt att de är ungefär lika stora. Men det är de inte alls. Vissa bolag förvaltar tiotusentals lägenheter, medan andra har några hundra.

Genomgången bygger enbart på de antal som bolagen själva anger i sina beskrivningar. I vår genomgång i oktober 2026 var det 84 köer som angav ett antal, och tillsammans blev det knappt 220 000 lägenheter. Siffrorna är inte kontrollerade mot bolagens årsredovisningar, och ofta är de avrundade ("cirka", "över").

Fördelningen

Så här fördelar sig de 84 bolagen efter hur många lägenheter de uppger:

• 5 000 lägenheter eller fler: 17 bolag
• 2 000 till 4 999: 17 bolag
• 1 000 till 1 999: 27 bolag
• Under 1 000: 23 bolag

Mittenvärdet ligger på 1 500 lägenheter. Det är alltså vanligt med bolag i storleken ett par tusen lägenheter, och de riktigt stora är få.

De största och de minsta

Störst är Bostaden Umeå, som uppger cirka 15 000 bostäder, följt av HFAB i Halmstad med cirka 11 000 lägenheter och Hyresbostäder i Norrköping med 9 800. Hela topplistan finns i guiden om de största bostadsbolagen.

I andra änden finns bolag som Vingåkershem med 351 bostäder, Doroteahus med över 365 lägenheter och Nordmalingshus med cirka 369. Det är bolag i små kommuner, där några hundra lägenheter kan vara en stor del av hyresbeståndet.

Nästan alla är lokala

80 av de 84 bolagen som anger ett antal har bostäder i en enda kommun. Det är typiskt för de kommunala bostadsbolagen: ett bolag per kommun, med alla sina lägenheter där. Flera av de stora privata hyresvärdarna som finns i många orter anger inget antal i sina beskrivningar.

Vad det betyder för dig

Storlek och kötid hänger inte ihop på något enkelt sätt. Ett litet bolag kan ha få sökande, och ett stort bolag kan ha många. Men ett stort bolag har fler lägenheter som blir lediga, och därmed fler tillfällen att söka.

Det lönar sig att stå i både det största bolaget i din kommun och de mindre. De mindre köerna är ofta mindre kända.