Stockholms bostadskö: nästan 900 000 och den växer fortfarande

Bostadsförmedlingen i Stockholm hade 894 592 registrerade vid utgången av 2025. Vad som hände under året, vad det betyder för kötiden och vad du kan göra.

Stockholm har den största bostadskön i landet, och den har fortsatt att växa. Vid utgången av 2025 var 894 592 personer registrerade hos Bostadsförmedlingen i Stockholm. Det är nästan en miljon, och det är svårt att föreställa sig vad det betyder för den enskilda sökanden.

Bostadsförmedlingens statistik för 2025 visar vad som faktiskt hände under året.

Siffrorna för 2025

• Registrerade vid årets slut: 894 592
• Ökning under 2025: 37 257 personer
• Förmedlade bostäder under 2025: 20 861
• Genomsnittlig kötid för vanliga hyresrätter: 9,0 år

Bostadsförmedlingen anger själva ökningen på 37 257 personer. Det betyder att kön vid årets början låg runt 857 000. Den siffran är en egen uträkning, inte en publicerad uppgift.

Bostadsförmedlingen anger själv ökningen till 4 procent under 2025 (källa).

Hur många står i kön per lägenhet?

Om man delar antalet registrerade med antalet förmedlade bostäder under året får man ungefär 43 personer per bostad. Det är inte en exakt mätning, eftersom många registrerade aldrig kommer att söka en specifik bostad, men det visar hur ojämn kampen är.

Och det är just därför kötiden är så lång. Den vanliga regeln är att den som står längst i kön får förtur, och kön har blivit så stor att de som kommit senare sällan hinner ikapp.

Vad säger 9,0 år egentligen?

Den genomsnittliga kötiden är ett bra mått, men den är också missvisande. Den är ett snitt över alla vanliga hyresrätter i Stockholm, och spridningen är enorm. I innerstaden krävs ofta långt över tjugo år, medan vissa ytterkommuner förmedlar lägenheter med under fem års kötid.

Spridningen beskrivs i guiden om kötiden i Sveriges bostadsköer. Där finns också siffror för nyproduktion, som ofta har kortare kö än befintliga hyresrätter.

Vad kan du göra?

Det finns inget snabbt svar, men det finns några saker som faktiskt flyttar din plats i kön:

1. Registrera dig tidigt. Varje dag i kön är en dag som räknas.
2. Bredda din sökning. Ytterkommunerna i Stockholms län har kortare kö än innerstaden.
3. Titta på nyproduktion. Den har ofta kortare kö än befintliga lägenheter.
4. Betala köavgiften i tid. Hos Bostadsförmedlingen avregistreras du och förlorar din kötid om avgiften är obetald fem månader efter förfallodagen, enligt förmedlingens regler.

Och ja, det är en lång väntan. Men om du står i Stockholms kö och har rätt förväntningar är det lättare att planera. Det är därför det är värt att hålla koll på siffrorna, även när de bara går åt ett håll.