Hyror 2026: vad kostar en lägenhet i Sverige?

SCB har publicerat hyrorna för 2026. Så mycket kostar en etta, tvåa, trea och fyra i Sverige, och så skiljer det sig mellan Stockholm, Göteborg och Malmö.

Alla som söker lägenhet har en siffra i huvudet. Den siffran är ofta för låg, eller för hög beroende på vilken vecka du tittar. SCB har nu publicerat sin statistik för hyrorna 2026, och den ger en ganska tydlig bild av vad som gäller för nya kontrakt.

Det är värt att veta vad SCB mäter. Det är den nya månadshyran, alltså vad en lägenhet kostar när den hyrs ut nu. Det är inte samma sak som hyran för någon som har bott i samma lägenhet i femton år, som ofta är lägre.

Hyror i hela landet

Tvåan kostar i genomsnitt ungefär 2 100 kronor mer än ettan, alltså runt 37 procent dyrare. Det är ett rejält kliv för den som vill flytta från en etta till en tvåa, och förklarar varför många väljer att stanna kvar i ettan längre än de egentligen vill.

Storstäderna

SCB redovisar regionala siffror för trerummare i den här mätningen. Här är de:

Det intressanta är inte att Göteborg är billigast. Det är att Stockholm och Malmö ligger ungefär lika. Malmö har en siffra som ligger något högre, men felmarginalerna överlappar, så det är statistiskt sett inte en säker skillnad. Det går därför inte säkert att säga vilken av de två som är dyrast i trean just nu.

Göteborg ligger cirka 2 procent under riksgenomsnittet, och Stockholm och Malmö ligger 11 respektive 14 procent över det.

Så här använder du siffrorna

Riksgenomsnittet för en tvåa är ungefär 7 700 kronor i månaden. SCB redovisar i den här mätningen inga tvårumssiffror per storstad, så det går inte att säga exakt vad en tvåa kostar i Stockholm eller Malmö. Men trean ger en tydlig ledtråd: den är dyrare i de två storstäderna än i Göteborg.

Hyran är bara en del av kostnaden. Men det är den som avgör vilka lägenheter du kan söka, och många hyresvärdar har inkomstkrav kopplade till den. Kötiderna i de stora städerna finns beskrivna i guiden om kötiden i Sveriges bostadsköer.

Källa

Siffrorna är från SCB:s statistiknyhet Hyror i bostadslägenheter 2026, publicerad 2 oktober 2026.